定于2023年5月24日下午3時整，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對溫州市鹿城區浙南農副產品中心市場二區三層非居住用房五年租賃權進行增價式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協議》及《租賃合同》（樣本）。
一、標的情況：
出租面積7548.3平方米，規劃用途：非居住，產權證：無。首年租金起拍價：131.34萬元。
二、交易條件：
1、①符合國家法律法規經營的單位或個人（意向人未在“中國執行信息公開網”（shixin.court.gov.cn）和“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單）；②意向承租方如為法人，應為依法設立并有效存續的法人；③意向承租方如為自然人，應為具有完全民事行為能力的自然人；④意向承租方須提供本公告日之后由中國人民銀行出具的公司及個人信用報告，對兩個月內逾期超過5次或單次逾期超過兩個月個人信用報告，視為不合格，不得作為意向承租人參加租賃競拍活動；⑤不接受聯合體報名；⑥符合國家法律法規規定的其他條件。
2、有意競買者，企業法人憑營業執照副本或組織機構代碼證等有效證照原件、法定代表人身份證明（委托代理的：授權委托書、委托代理人有效身份證原件）及公章；自然人憑本人有效身份證原件；并攜帶本公告交易條件中的相關材料前往披露報名地點辦理競買登記手續，并應在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續并完成保證金訂單支付，逾期無效。
3、掛牌期滿后，如只征集到一家合格意向承租方，則該競租方應按交易條件公示內容要求在規定時間內同出租方簽訂租賃合同。如征集到兩家（或兩家以上）合格意向承租方，則按照本公告確定時間采用披露的交易方式進行轉讓。無人報名，則信息公告終結。
4、競得人須按照規劃設計用途，合法經營，不得將標的物用于存放易燃、易爆物品；不得作為只對少數人開放的實行會員制的高檔經營場所（私人會所）。
5、本次租賃房產屬整體出租，競得人可做為市場招商，但不得整體轉租。
三、保證金及履約保證金：
1、競買保證金33萬元，以報名截止時間之前到達如下賬戶(戶名：溫州聯合產權交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)并在“浙交匯”平臺完成保證金訂單支付為準。成交者，競買保證金扣除其交易服務費后的余額將轉為履約保證金；未成交者，保證金5個工作日內無息退還。
2、租賃期限五年，免租裝修期：2個月。租金前3年不遞增，第4年起在上一年基礎上環比遞增3%。租金一年一付，先付后用。競拍成功后，競得人的競買保證金將轉為租賃履約保證金(含消防保證金和水電押金)，履約保證金不低于競買保證金，不足部分由競得人在支付首年租金時一并補足。
四、報名及聯系方式：
報名、看樣時間：自公告次日起至2023年5月23日下午5時止
咨詢、報名地點：溫州市江濱東路1號國際會展中心一期二樓溫州拍賣行
看樣地點：標的所在地
拍賣公司咨詢電話：0577-88896799 18058888213
出租方咨詢電話：0577-88501869
中心網址：http://www.wzuae.com/
溫州市浙南農副產品市場有限公司
溫州聯合產權交易中心有限公司
溫州拍賣行有限公司
2023年4月28日
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