受委托，定于2024年10月9日上午10時至11時（延時的除外），在淘寶網資產處置網絡平臺上（網址：http://zc-paimai.taobao.com/，授權機構：溫州拍賣行有限公司)，對以下標的進行網絡增價式拍賣：
一、拍賣標的：溫州市鹿城區車站大道大誠商廈5幢803室、903室租賃權，建筑面積346.75㎡，規劃用途：住宅，租期：5年，首年租金起拍價：82388元，保證金：1萬元，加價幅度：500元或整倍數。
注：標的目前狀態在使用中，買受人成交確認并支付全部款項后10天內騰空，買受人須在成交確認之日起5個工作日內付清首年租金及履約保證金（履約保證金為首年租金的10%），租金一年一付，先付后用，年租金無遞增，第二期租金，在收到出租方發票后30天內或租約到期日前30天支付租金。
二、報名方式：有意競買者，登陸淘寶網資產處置平臺，在對應的標的頁面交納競買保證金報名參拍。
三、競買人條件：1.具有良好的商業信譽，良好的財務狀況和支付能力；2.為自然人的，自然人應具有完全民事行為能力，并未被人民法院列入失信被執行人黑名單；3.為企業法人的，需提交有效的營業執照副本復印件，并未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單。4.符合國家法律法規規定的其他條件。如參與競買人未開設淘寶或支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一天（工作日），委托雙方共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等，前往溫州拍賣行有限公司辦理委托手續，經確認后方能進行網絡拍賣，如委托手續不全或未辦理委托手續的，競買活動認定為委托代理人的個人行為，由其承擔一切法律責任。競買成功后，競得人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到溫州拍賣行有限公司辦理相關手續。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣是經公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的的任何擔保，所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，競買人須慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的的現狀和一切的瑕疵。
五、成交價款結算：
1、拍賣成交后，買受人須于成交之日起2個工作日內憑相關身份證明（單位憑營業執照副本、法定代表人身份證及公章，個人憑本人身份證）到溫州拍賣行有限公司簽署《拍賣成交確認書》，并付清首年租金成交價3%的拍賣傭金。買受人在成交確認之日起5個工作日內向出租方指定賬戶（賬戶名稱：溫州城市一卡通服務有限公司，賬號：718000120190999999，開戶行：溫州銀行銀信支行）付清首年租金及履約保證金（履約保證金為首年租金的10%），支付全部款項后10天內憑付款憑證、《拍賣成交確認書》與出租方簽訂《產權租賃合同》及相關安全責任協議，并根據租賃合同與出租方辦理房產移交手續，具體租賃起止時間以實際簽訂的《產權租賃合同》為準，否者視為違約，競買保證金不做退還。
2、拍賣成交后，買受人需在2日內向網絡平臺支付拍賣成交價1%淘寶軟件使用費（逾期未支付，按違約處理，沒收競買保證金）。
3、買受人付清全部款項并與委托方簽訂《產權租賃合同》后憑租賃合同原件、租金發票及履約保證金收據向我公司申請退回保證金，我公司會在5個工作日內無息退還。
特別注意：本次競價頁面顯示的尾款支付時間為“通過淘寶訂單支付”的時間，不適用本次競價。本次競價尾款支付方式及時間按上述成交價款結算執行。
六、標的轉移占有：
拍賣成交后，買受人按規定時間付清首年租金及履約保證金后，與委托人簽訂《產權租賃合同》，《產權租賃合同》生效；乙方逾期未按時付清首年租金及履約保證金或未簽訂合同的，則按自動放棄處理，本次拍賣流程自動終止，已交的競買保證金不予退還。標的物以移交時的現場實物、現有的條件下進行租賃。
七、看樣時間：即日起至2024年10月8日16時止
八、看樣地點：標的所在地
九、咨詢電話：0577-88878971
十、工商監督電話：0577-89661259
溫州拍賣行有限公司
2024年9月19日
查找標的方法：①電腦端：打開淘寶主頁→點擊“司法拍賣”→進入“資產交易”→搜索“標的名稱”。②手機端：打開手機“淘寶”App，進入【阿里拍賣】，搜索“標的名稱”。
