現(xiàn)委托溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，通過“浙交匯”平臺(tái)對(duì)以下標(biāo)的租賃權(quán)進(jìn)行對(duì)外披露，定于2024年10月23日下午3時(shí)整在溫州拍賣行有限公司拍賣廳進(jìn)行公開拍賣，具體事宜詳見“浙交匯”網(wǎng)站項(xiàng)目信息披露。
一、標(biāo)的情況：
二、承租人條件：
1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人；
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；
3、意向承租方未在“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“信用中國(guó)”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人，重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單；
4、意向承租方在報(bào)名前須向出租方提供場(chǎng)地回填方案，由出租方審核通過后方能參加競(jìng)價(jià)；
5、履約擔(dān)保人：為了防范和減少合同履行的風(fēng)險(xiǎn)，承租方必須提供履約擔(dān)保人。履約擔(dān)保人承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，與承租單位承擔(dān)相同的法律責(zé)任。承租方須追加其法定代表人和最大股東作為合同履約擔(dān)保人，如最大股東為企業(yè)的須追加該企業(yè)的最大股東作為連帶保證人，如追加的連帶保證人還是企業(yè)，須再追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；
6、不接受個(gè)體工商戶、自然人及聯(lián)合體報(bào)名；
7、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、競(jìng)買保證金、租金及履約保證金：
1、競(jìng)買保證金：60萬元，以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)如下賬戶為準(zhǔn)。(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行 )。
2、競(jìng)得人須在成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)將首年租金及履約保證金足額繳至溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)；并在收到《租賃資產(chǎn)移交通知書》的7個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，辦理標(biāo)的移交手續(xù)，租期從簽訂《租賃合同》后的約定之日開始計(jì)算。
3、第一年租金在成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)一次性付清，此后每期租金采取先付后用的原則，第二年開始租金每半年支付一次，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。前三年租金不變。第四至第五年在首年租金基礎(chǔ)上遞增3%。受讓方被確定后，其交納的競(jìng)買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的組成部分。履約保證金為首年租金成交價(jià)的25%（取整數(shù)，不低于競(jìng)價(jià)保證金），在成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)付清。
四、公開招租其他相關(guān)事項(xiàng)：
1、有意競(jìng)買者須在報(bào)名前先向出租方提供場(chǎng)地回填方案，由出租方審核通過后憑有效證明及營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章等，與履約擔(dān)保人一同攜帶承租人條件里規(guī)定的報(bào)名材料前往報(bào)名地點(diǎn)辦理競(jìng)買登記手續(xù)；并需在公告期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)且完成保證金訂單支付，逾期無效。未成交者，保證金5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。
2、報(bào)名期截止，若僅有一家合格競(jìng)買人報(bào)名，則該競(jìng)買人即被確認(rèn)為受讓方，其在報(bào)名時(shí)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格，否則視為違約，競(jìng)買保證金不作退還。若有兩家（或兩家以上）合格競(jìng)買人報(bào)名，則按投標(biāo)式拍賣的方式確定競(jìng)得人。
3、租賃資產(chǎn)不得作為只對(duì)少數(shù)人開放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所）。
4、若報(bào)名期內(nèi)沒有產(chǎn)生意向承租人的，在不變更公告條件下，以15個(gè)工作日為一個(gè)周期，延長(zhǎng)4個(gè)周期：即第一個(gè)周期2024年10月23日至2024年11月12日下午5時(shí)止，以此類推......，延長(zhǎng)周期內(nèi)重新接受意向人報(bào)名并辦理競(jìng)買登記手續(xù)，拍賣會(huì)時(shí)間在報(bào)名時(shí)告知；若延長(zhǎng)周期內(nèi)無人報(bào)名則信息披露終結(jié)。
5、本公告未盡事宜在《競(jìng)買協(xié)議》及《租賃合同》（樣稿）中明確。
五、報(bào)名及聯(lián)系方式：
報(bào)名、看樣時(shí)間：2024年9月27日上午9時(shí)起至2024年10月22日下午5時(shí)止
咨詢、報(bào)名地點(diǎn)：溫州市江濱東路1號(hào)國(guó)際會(huì)展中心一期二樓溫州拍賣行
看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地
報(bào)價(jià)書遞交時(shí)間：自報(bào)名成功之日起至2024年10月23日上午11時(shí)止
拍賣公司咨詢電話：0577-88896799
（資產(chǎn)）公司咨詢電話：0577-86655913
現(xiàn)代集團(tuán)業(yè)務(wù)舉報(bào)：0577-88309091
現(xiàn)代集團(tuán)紀(jì)檢舉報(bào)：0577-88160020
溫州聯(lián)交中心紀(jì)檢監(jiān)督電話：0577-85502266
溫州浙南糧食有限公司
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
溫州拍賣行有限公司
2024年9月27日
浙江產(chǎn)權(quán)交易所前端用戶注冊(cè)操作指引.pdf
