現委托溫州聯合產權交易中心有限公司，通過“浙交匯”平臺對以下標的租賃權進行對外披露，定于2024年11月1日下午3時整在溫州拍賣行有限公司拍賣廳進行投標式拍賣，具體事宜詳見“浙交匯”網站項目信息披露。
一、標的情況：
二、承租人條件：
1．意向承租方應為依法設立并有效存續的企業法人。
2．意向承租方應具備禽類定點屠宰證照資格。
3．意向承租方未在 “中國執行信息公開網” 和 “信用中國” 網站被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單。
4．意向承租方須提供中國人民銀行出具的公司信用報告。對于兩個月內逾期超過 5 次或單欠逾期超過兩個月的信用報告，視為不合格。審核合格的信用報告，可予以確定為意向承租方。
5．意向承租方為企業法人的，應追加法定代表人或最大股東之一作自然人擔保，承擔合同履行連帶擔保責任。擔保的自然人也須提供信用報告，審查標準同上述第3點。
6．符合國家法律法規規定的其他條件。
三、競買保證金、租金及履約保證金：
1．競買保證金：標的競買保證金詳見表格，以報名截止時間之前到達如下賬戶為準。(戶名：溫州聯合產權交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行 )。成交者，其交納的競買保證金扣除其應交交易服務費后的余額自動轉為轉讓價款的組成部分；未成交者，已遞交的保證金在競價活動結束后5個工作日內無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。
2．競得人須在成交之日起5個工作日內將首期租金及履約保證金足額繳至溫州聯合產權交易中心賬戶(戶名：溫州聯合產權交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)；標的由原承租人競得的：原承租人須在成交之日起7個工作日內簽訂《房產租賃合同》，租期從簽訂《房產租賃合同》后的約定之日開始計算。標的物由其他意向人競得的：①原承租人須在原租期屆滿日前騰空并向出租方交還租賃房產及設備設施一套，并結清相關費用。若逾期騰空交還合格租賃房產的，按原《房產租賃合同》約定條款執行。②競得人須在收到《租賃房產移交通知書》的7個工作日內簽訂《房產租賃合同》，并辦理房產移交手續，租期從簽訂《房產租賃合同》后的約定之日開始計算。
3．租金半年一付，先付后用，租金前兩年保持不變，第三年起房產年租金按上年租金基數環比遞增5%，設備設施年租金不遞增，下一期租金在上一期租金到期的15天前付清。履約保證金為首年租金成交價的25%（取整至百位數，若首年租金成交價的25%不足50萬元的，按50萬元收取）。
四、公開招租其他相關事項：
1．有意競買者，單位憑有效營業執照副本、法定代表人身份證、公章（個人憑身份證）及上述所需材料前來辦理競買登記手續，并在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續并完成保證金訂單支付，逾期無效。
2．信息披露期滿后，如只征集到一家競買方，則應在其被確定為承租方后在規定時間內同出租方簽訂租賃合同；信息披露期滿后，如征集到兩家（或兩家以上）競買方，則按照公告確定時間采用披露的交易方式進行轉讓；若信息披露期滿無人報名，則信息披露終結。
3．租賃房產不得作為只對少數人開放的實行會員制的高檔經營場所（私人會所）。
4．在同等條件下，原承租人享有優先承租權。
5．若本項目進入競價程序并產生溢價，溢價部分全部作為房產年租金的溢價，即年租金成交價格=房產年租金起拍價+競價溢價額+設備設施年租金。
五、報名及聯系方式：
報名、看樣時間：2024年10月12日至2024年10月31日下午5時止
報價書遞交截止時間：2024年11月1日下午3時
咨詢、報名地點：溫州市鹿城區江濱東路1號溫州國際會展中心一期2樓溫州拍賣行有限公司
看樣地點：標的所在地
拍賣公司咨詢電話：0577-88878901
出租方咨詢電話：0577-88514185
現代集團業務舉報：0577-88309091
現代集團紀檢舉報：0577-88160020
產權交易中心紀檢監督電話：0577-85502266
溫州菜籃子集團有限公司
溫州聯合產權交易中心有限公司
溫州拍賣行有限公司
2024年10月12日
浙江產權交易所前端用戶注冊操作指引.pdf
