受委托，定于2024年10月30日上午10時，在溫州拍賣行有限公司拍賣大廳對永嘉縣甌北街道王家塢路江月云莊商業綜合體十年租賃權進行現場增價式公開拍賣，現將有關事項公告如下：
一、標的情況：
1．標的出租面積：約34475.90㎡（其中一層面積2275.42㎡，二層面積7738.73㎡，三層面積7801.92㎡，四層面積7857.65㎡，五層面積5944.32㎡，六層面積2857.86㎡，地下車位448個），最終以實際交付情況為準。
2．裝修免租期6個月，包含在租期內（出租方分別在租期第1年及租期第10年給予承租方3個月免租，免租金額按首年租金成交價計算。如因承租方原因導致租賃合同提前解除的，不享受6個月的裝修免租期，已經給予的免租金額，承租方需重新向出租方支付）。免租裝修期內無償提供臨時辦公及招商場所，無償使用面積（在130平方米以內）及地點由出租方根據實際情況確定。
二、標的出租用途：商業，承租方須從事合法合規的經營項目,各項經營活動須符合國家法律法規要求,不得從事危險品行業經營。
三、承租方資格條件：競買人應為依法設立并有效存續的企業法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
四、競買保證金、履約保證金及租金：
1．競買保證金：競買保證金為150萬元，以報名截止時間之前到達如下賬戶為準(戶名：溫州拍賣行有限公司；賬號：1203202009025004084；開戶行：工行溫州分行營業部)。
2．買受人須在成交之日起5個工作日內向出租方指定賬戶（戶名：永嘉縣建設投資集團有限公司，開戶銀行：工行永嘉上塘支行，銀行賬戶：1203074609000041485）支付首年租金成交價30%（取整數）的履約保證金。
3．買受人須在成交之日起7個工作日內向出租方指定賬戶（同上）支付首期租金（即首年租金減去3個月裝修免租金額），之后租金每年支付一次，采用先付款后使用的原則，具體以租賃合同約定為準。租金前五年不變，五年期滿后，出租方對第六年租金進行市場詢價或評估，之后每隔兩年詢價或評估一次。如原租金與市場詢價或評估價相差超過±10%的，則按詢價或評估結果調整租金。
五、公開招租其他相關事項：
1．有意競買者，單位憑有效營業執照副本、法定代表人身份證、公章（自然人憑身份證）等材料到溫州拍賣行有限公司辦理競買登記手續，并在報名截止時間前將保證金匯入指定賬戶，逾期無效。
2．公告期滿后（即報名截止后），產生兩個及以上符合條件的競買人的，采用增價式拍賣方式，價高者得；只產生一個符合條件競買人的，按不低于首年租金起拍價直接成交。
3．本次出租行為所涉及的一切稅、費，由雙方按照國家規定各自承擔。
六、報名及聯系方式：
報名、看樣時間：2024年10月16日至2024年10月29日下午5時止
咨詢、報名地點：溫州市鹿城區江濱東路1號溫州國際會展中心一期2樓溫州拍賣行有限公司
看樣地點：標的所在地
拍賣公司咨詢、看樣電話：0577-88878901（吳先生）
永嘉縣建設投資集團有限公司
溫州拍賣行有限公司
2024年10月16日
